서울 송파구 잠실주공5단지, 최고 70층 아파트로 재건축 한다는데...

서울 송파구 잠실주공5단지, 최고 70층 아파트로 재건축 한다는데..

은마아파트 친구 잠실 주공5단지
잠실의 상징 재건축 상징, 70층까지 올리는다는데.. 공사기간만 5년 이상..빨라야 2035년 늦으면 2040년이게 됩니다.
15년 뒤를 바라보며 투자를 해야 하는 상황인데요, 그래도 궁금하니 알아보겠습니다.
서울 송파구 잠실주공5단지가 최고 70층, 6338가구 규모로 재건축됩니다. 서울시는 3일 제3차 도시계획위원회에서 이 단지의 재건축 정비계획 변경안과 경관심의안이 수정 가결되었다고 밝혔습니다.

• 기존 규모: 1978년에 지어진 잠실주공5단지는 현재 최고 15층, 30개 동, 3930가구입니다.
• 변경안 내용: 재건축 후 28개 동, 6491가구로 탈바꿈하며, 이 중 일반분양은 1836가구, 임대주택은 618가구가 포함됩니다.
• 높이 규제 완화:
  • 3종 일반주거지역 층수는 35층에서 49층으로,
  • 준주거 복합용지는 50층에서 70층으로 완화됩니다.

최고 70층 랜드마크 건물은 지하철 2호선과 8호선이 지나가는 잠실역 인근에 배치됩니다.
지난해 초 발표된 2040서울도시기본계획에 따라 경관 창출을 위한 높이 규제가 유연해졌습니다. 잠실주공5단지가 재건축되면 송파구에서 가장 높은 아파트 단지가 될 전망입니다. 또한, 일부 구역의 용적률은 평균 138%에서 323%로 증가합니다.
기부채납 계획:

• 공원, 도로, 중학교, 한강 보행교, 파출소 등이 포함됩니다.
• 단지 중앙에 대형공원이 들어서고, 추가로 두 곳의 공원이 설계될 것입니다.
• 한강으로 연결되는 입체보행교 설치로 잠실역 접근성도 개선됩니다.

하지만, 현재 단지내 위치한 신천초 부지로 인해 신천초 부지를 매입해야 하는데요, 현국가소유 부지이므로
재건축 속행하기 위해서는 이부지를 매입해야하는데요
신천초 매입비가 1조원으로 평가되고 있어서, 조합원이 부담할 경우 추가분단금 2억원이 추가되는 것이고, 조합원이 4,000세대가 넘으므로 다양한 의견 모으기가 필요하겠습니다.
 
 
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