귤과장 비밀병기

1. 장윤정,도경완 부부에게 배우는 부동산 투자비법가. 절세에 최선을 다한다.나인원한남 때도 마찬가지로 공동명의로 계약 후, 양도세, 종부세 혜택을 받습니다.시세가 큰 매물이기 때문에 큰 이득은 없겠지만, 그래도 노력한것이 본받을만 하죠3년거주로 비과세까지 채우니 칭찬할만 합니다.나. 트렌드를 읽는다나인원 한남 341세대 아르페 한강 26세대 아르페한강은 3세대만 있는 펜트하우스를 매수하였습니다. 희소성의 끝판왕으로 정말 다이아몬드 수저만 접근 가능한 물건에 투자를 했네요한강뷰는 물론 공원뷰도 나올것 같습니다.셋째. 상급지 이동의 정석나인원 한남은 2021년 50억에 매수 , 3년 2개월 거주후 120억 매도아페르한강, 2024년 120억 매수 이 2건만 보더라도 투자처 이동시 상급지로 이동하여 투자의 ..

1. 과천 디에트로 퍼스티지(S2BL) 입지 및 환경시공사 대방건설1순위 조건 수도권(경기도, 서울,인천) 거주하는 만19세이상 누구나!세대주가 아니어도 청약가능(노부모 특별공급 제외)유주택자 1순위 청약가능(2주택 2상은 2순위)재당첨기간 없음, 기존주택 당첨여부와 관계없이 청약가능 @가점제 당첨자는 추첨제만 가능청약통장 가입요건 충족해야 하며조감도 VR가. 입지분석지상 3층 지상최고 28층, 8개동 전용 59 단일평형783세대2027년 5월 입주나.  교통4호선 과천정보타운역(26년 예정) 정부과천청사역(4호선) GTX-C 28년말 개통 목표위례~과천선 추진중지하철 및 버스를 이용해 사당역, 강남역, 판교역 등 주요 도심까지 20분내 접근가능 59 단일 소형평형이지만, 주차대수 2.16대 다. 학군갈..

서대문 센트럴 아이파크 청약이 진행됩니다. 평면도, 분양가 등 궁금한 사항이 많으실텐데요 안내드릴게요 1. 서대문 센트럴 아이파크 위치 및 개요서울특별시 서대문구 홍은동 11-111번지 일대시공사 : HDC 현대산업개발세대수 : 827세대 (일반분양 209세대)단지규모 : 총12개동 , 최고 15층분양일정 : 특별공급 2024.5.27.                  1순위 청약 2024.5.28.                  2순위 청약 2024.5.29.당첨자 발표 : 2024.6.4. 입주시기 : 2025. 6월 중  지도에서 보시다 싶이 3호선 홍제역을 이용할 수 있으며, 지하철역까지는 마을 버스를 타고 15분이 걸립니다. 지하철 타기 약간 어려운 위치이지만, 지하철을 타면 강남이나 종로 이동은..

세종시 아파트 무순위 청약이 떳습니다.이번 무순위 아파트는 세종 우미린 린스트라우스 입니다.위치는  1-5 생활권 어진동 입니다. 도로건너 우측으로 세종청사가 있어 도보권으로 수요가 많을 것을 예상되는 지역이죠또한, 현재 세종시는 투기과열지구 해제됨으로써 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없으며, 분양가 상한제 적용이되었던 아파트 이었기 때문에, 전세만 놓아도 비과세를 받을 수 있습니다. 접수일정  2024년 5월 21일 당첨자발표  2024년 5월 24일 계약일 5월 29일  주상복합 아파트 이기 때문에 단지내 상업시설 및 청사 주변 상업시설도 인근에 많이 위치해 있으며초.중.고등학교가 인접해 있어 학군도 좋습니다.또한 BRT 정류장 인근으로 시세가 형성되는 편인데 도보로 이용가능한 BRT 정류장이 있어,..

나혼산에 나온 서울 서대문구 홍제동 일대가 재개발을 추진한다고 합니다.서울의 마지막 달동네로 불리며, 판자촌으로 아나운서 김대호씨가 거주하고 있는것으로 나혼자산다에 나온 동네인데요, 문화마을 일대를 통합한 뒤 신속통합기획을 통해 재개발을 하기로 했습니다. 현재 후보지 동의서도 제출한 상태이며 최근 주민설명회도 마친 상태 입니다.  인왕산 산자락에 위치하여 홍제역을 기점으로 뒤편은 인왕시장과 버스정류장이 있고, 15분정도면 개미마을에 도착할 수 있어요 매번 재개발사업과 주거환경관리사업 등 다양한 방식으로 개발이 추진됐지만, 매번 무산됐었습니다. 다만 개미마을은 모두1종 주거지역으로 묶여 있고 용적률이 150%로 제한되어 있어 4층이하 다세대 주택이나, 연립주택, 단독 주택등 저층 주택만 지을 수 있는 이유..

오늘은 4억에 산 강남 건물 100억이 된 임하룡 부동산 투자 성공담에 대해 이야기 해볼게요.1991년도에 강남구 신사동에 땅 을 구입했고, 2000년에 6억을 들여 지하 1층 , 지상5층 건물 신축을 했다고 하는데요, 산 해당 건물의 현재 시가는 100억 이상이라고 합니다. 근린생활 시설 및 주거시설로 꾸준한 리모델링으로 통창으로 압구정 로데오역과 가깝고 학동사거리와 도산공원 사거리 중간 지점에 있어 위치적으로 좋은 위치로 평가됩니다.  대지 184.5 m2전용 567.83 m2 최상층은 자신이 살고 지하에는 카페를 하신다고 하네요전성기 시절 개그맨의 롤모델 정도로 인기가 있었으므로 , 건물 사는것이 크게 놀라운일은 아니나,30년동안 건축비 제외 약 80억 이상 가치가 상승한 게 33년만에 30배 넘게..

분양가 상한제 아파트강남3구 용산에 집사자강남은 불경기 안타던데 우리도 똘똘한 한채로 가볼까?분양가 비싸도  진짜 로또가 나타났다.반포동 래미안 원펜타스반포동 디에이치 클래스트청담동 청담르엘도곡동 래미안 레벤투스대치동 디에이치에델루이잠원동 신반포메이플자이 신천동 잠실래미안아이파크 서울시의 핵심인 강남3구와 용산의 분양이 하반기 예정되어 있습니다.특히나 민간 분양가 상한제 지역이기 때문에 경쟁률도 엄청날 것으로 예상되는데요강남구에서 3곳(청담 르엘·래미안 레벤투스·디에이치 대치 에델루이)·, 서초구에서 8곳(디에이치방배·래미안원페를라·아크로리츠카운티·래미안원펜타스·래미안트리니원·디에이치클래스트·반포더샵OPUS21·신반포22차 재건축), 송파구에서 2곳(잠실래미안아이파크·잠실르엘) 용산구에서 2곳(르엘이촌·..

반포 리딩단지 대표적인 두 아파트에 대해 알아볼게요첫번째 . 반포 아크로피버파크두번째 . 레미안 원베일리  서초구 반포동 일대 재건축 아파트나 초고가 빌라형 주거단지 제외한 현재 전국에서손에 꼽히는 비싼 단지들 입니다. 반포동은 재건축을 거쳐 신축으로 탈바꿈 하면서 교육 환경 인프라 한강라인까지 최고의부촌으로 성장하였는데요 , 12일 국토부 실거래가에 따르면 전용 148 54억 5000에 계약 되었습니다.해당 평형대의 직전거래는 지난해 11월 50억이었던 점을 감안하면 ,5개월새 4억 5천만원이 오른것이죠. 부동산 침체에 오히려 역행하는 모습을 보이는데요,경기 영향을 덜받는 현금동원력이 좋은 수요자들이 거주하고 있어서 일까요?경기불황에도 신고가를 이어가고 있으니 알아보겠습니다.아리팍의 경우 103동 e ..

부동산 매물 사이트이사나 부동산 투자를 하시는 분들은 언제 좋은 매물이 나올지, 적정한 가격인지, 등 발품을 팔아야 괜찮은 물건을 구할 수 있습니다. 요즘엔 직접 발품을 팔지 않고도 온라인 시스템이 잘되어 있어 지역에 방문하지 않고 인터넷을 통해 시세 및 매물 종류등 알아볼 수 있습니다.여러가지를 고려한후 마음에 드는 곳을 찾아간다면 시간과 비용면에 훨씬 효율적 이겠죠?다양한 부동산 매물 사이트가 있지만, 대표적인 사이트 몇가지를 소개해 보겠습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템네이버 부동산KB리브온 부동산대법원 경매사이트호갱노노다음 부동산당근 부동산 위의 7가지 정도가 보편적으로 이용하고 있는 사이트라고 볼 수 있습니다. 첫번째. 국토교통부 실거래가 공개시스템https://rt.molit.go.kr/ ..

무순위 청약에 관심이 쏠리고 있지만, 수도권 미분양도 늘고 있는데요.힐스테이트 리슈빌 강일 이나 개포동의 디에이치 퍼스티어 아이파크의 경우에는 수백만이 몰려 경쟁률이 높은 반면,서울 강서구의 화곡 더리브 스카이 주상복합은 무순위 청약을 시작했지만 14차 임의 공급까지 진행하고 있습니다.5차임의 공급을 시작한 동작구에 상도푸르지오 역시 잔여물량을 해소하지 못했고, 인천포레나 학익등도 미분양 털기에 고전하고 있는 걸로 보이네요.이러한 양극화 현상은 시세차익이 뚜렷한 단지에만 쏠리는 현상이고 미분양단지들은 공급때부터 고분양가 등의 논란이 있었던 곳이죠,오늘은 이러한 수도권 미분양 단지에 대해 알아보겠습니다.우선 국토교통부에서 운영 및 관리하는 국토교통 통계투리 홈페이지에서 미분양 현황 검색이 가능합니다.htt..