수도권 미분양 아파트 현황(서울, 경기, 인천)

 

무순위 청약에 관심이 쏠리고 있지만, 수도권 미분양도 늘고 있는데요.

힐스테이트 리슈빌 강일 이나 개포동의 디에이치 퍼스티어 아이파크의 경우에는 수백만이 몰려 경쟁률이 높은 반면,

서울 강서구의 화곡 더리브 스카이 주상복합은 무순위 청약을 시작했지만 14차 임의 공급까지 진행하고 있습니다.

5차임의 공급을 시작한 동작구에 상도푸르지오 역시 잔여물량을 해소하지 못했고, 인천포레나 학익등도 

미분양 털기에 고전하고 있는 걸로 보이네요.

이러한 양극화 현상은 시세차익이 뚜렷한 단지에만 쏠리는 현상이고 미분양단지들은 공급때부터 고분양가 등의 논란이 있었던 곳이죠,

오늘은 이러한 수도권 미분양 단지에 대해 알아보겠습니다.

우선 국토교통부에서 운영 및 관리하는 국토교통 통계투리 홈페이지에서 미분양 현황 검색이 가능합니다.

https://stat.molit.go.kr/portal/main/portalMain.do

국토교통부 통계누리

1. 국토부 통계누리 주택으로 들어가서

2. 미분양 주택현황 보고 클릭

전국 미분양 데이터 조회와 내용을 확인할 수 있습니다.

국토부 통계누리 홈페이지는 수도권 미분양 아파트를 매월 업데이트 하고 있으므로 위에서 리스트를 확인하신 후 각 시공사 홈페이지를 통해 알아보시면 될것 같습니다.

 

서울의 경우는 2024년 5월 현재 강동역 sk리더스뷰 포함 17개의 아파트 들이 분양중에 있습니다.

미분양 아파트 ❘ 분양W (byw.kr)

미분양 아파트 ❘ 분양W (byw.kr)

경기도의 경우 서울의 2배이상의 미분양 아파트들이 분양중에 있습니다. 하지만, 이중에서 개발호재가 있는 

GTX-A 노선개발이나 삼성전자 반도체 등의 아파트들은 관심을 가져볼만한 곳이라고 생각합니다.

쌍용더 플래티넘의 경우가 그 예인데요, 삼성전자 평택캠퍼스 950 (직선거리)에 위치하고, 지제역 복합환승센터 예정지이며, 4억대 아파트라는 점에서 주목할만한 곳입니다.

두번째는 e편한세상 평촌 어반밸리 인데요, 안양시 호계동에 위치하고 있으며 

도보이용이 가능한 금정역과 주변 생활환경이 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등 완성형 평촌생활권이라는 이점이 있습니

다.

하지만, 분양가 59기준 7억대를 형성하고 있으므로 주변 시세와 비교하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다.

이상으로 수도권 미분양 아파트 현황 및 조회 방법등에 안내해 드렸는데요,

미분양 아파트를 선택하실 경우에는 특히 주변 전세가율 80%이상인지, 향후  물량 추이가 어떻게 되는지 , 

주변 매매가 동향등 잘 따져보고 수도권의 경우 GTX-D 노선 구축등 호재와 편의 시설등의 주거환경등도 고려하여 

실수요 혹은 투자를 고려해 보시기 바랍니다!