경기 안타는 아파트? 반포 아리팍 vs 원베일리 무순위

반포 리딩단지 대표적인 두 아파트에 대해 알아볼게요

첫번째 . 반포 아크로피버파크

두번째 . 레미안 원베일리

 

 

서초구 반포동 일대 재건축 아파트나 초고가 빌라형 주거단지 제외한 현재 전국에서

손에 꼽히는 비싼 단지들 입니다.

 

반포동은 재건축을 거쳐 신축으로 탈바꿈 하면서 교육 환경 인프라 한강라인까지 최고의

부촌으로 성장하였는데요 , 

12일 국토부 실거래가에 따르면 전용 148 54억 5000에 계약 되었습니다.

해당 평형대의 직전거래는 지난해 11월 50억이었던 점을 감안하면 ,

5개월새 4억 5천만원이 오른것이죠.

 

부동산 침체에 오히려 역행하는 모습을 보이는데요,

경기 영향을 덜받는 현금동원력이 좋은 수요자들이 거주하고 있어서 일까요?

경기불황에도 신고가를 이어가고 있으니 알아보겠습니다.

아리팍의 경우 103동 e 타입의 경우가 한강뷰가 좋게 나옵니다.

 

한강라인을 끼고 있고 9호선 구반포역, 신반포역 역세권에 반포초, 계성초, 신반포중, 세화여중, 세화여고, 세화고 등이 바로 옆에 입지해 있어 있는 곳이죠.

 

현재 아크로리버파크의 경우

대부분 국평이고, 고층부는 대형평수로 105동 중대평평수가 섞인 106동

소,중,대형이 섞여있는 104동과 중대평과 펜트가섞인 109동이 있습니다. 

108동은 주로소형이며 국평과 섞여있는 107동이있습니다.

현 시세는

104동 부터 106동까지 작은 평수는 33억 부터 펜트의 경우 180억 까지 있는 것으로 보이지만, 아마

한강뷰는 더 높게 형성될듯 합니다.

 

 

네이버 부동산 매물 

 

다음은 원베일리에 대해 알아보겠습니다. 

원베일리의 경우 46평 신고가들은 105동 사이드 한강뷰 라인입니다.

전면 한강뷰가 아님에도 호가가 높기 때문에 간간히 거리되는 건지 아리송하긴 합니다만,

어쨌든

래미안 원베일리는 2023년 8월에 사용승인된 신축 단지이며, 반포 우정에쉐르, 신반포 아파트 3차/23차 반포 경남아파트 등을 통합 재건축한 대규모 아파트단지입니다.

총 2,990세대 규모로 조성된 대단지 인만큼 대단지 프리미엄도 동시에 누릴 수 있는 단지죠

근거리 위치한 고속터미널 3,7,9, 호선 이용가능하고 9호선의 경우 가까이위치에 있어 트리플 역세권이라는 것이 장점입니다.

또한 반포대교, 올림픽대로 서울 주요 도로망 접근성또한 우수하고 학군또한 우수한 학군이 포진해 있어 

신반포중, 계성초, 반포증 세화고, 세화여고 등이 자리하며

대치동 학원가로 빠르게 갈 수 있는 사교육환경에도 탁월한 입지 입니다.

또한 원베일리 조합원 취소분

5월 20일 1건이 있어 상당한 시세 차익 또한 예상되는데요,

 

이번 취소분은 조합원이 계약을 하지 않아 취소물량이므로 무순위 줍줍이 아닌.

일반 분양 형식으로 공급됩니다.

 

그러므로 20일 해당지역(서울) 1순위 청약접수, 21일 기타지역 2순위를 거쳐 진행되며

28일 발표일 입니다. 

 

따라서 우선공급 적용해 가점순으로 선정되며, 가점높은 청약자가 유리하고

이미 입주가 진행된 아파트 이므로 잔금 납부후 입주자 가능 합니다~

 

서초구는 규제지역으므로 수도권에 거주하는 19세이상무주택자나 1주택 세대주 이어야 하며,  5년이내에 청약 당첨자 가구에 속하지 않아야 대상자이고,재당첨 기간 10년 전매기간 3년 이며 실거주의무는 없습니다. 

 

해당 평수는 전용 84㎡ 1가구이며 

물량은 1층으로, 발코니 확장비 등 필수 옵션 금액을 포함한 공급가격은 19억 5638만 8000원 으로 당첨자는 현시세 고려하면 20억이상 시세차익이 예상되네요~